徐州房地产信息网:注意啦 这些楼层的房子再便宜也不能买!

admin 1周前 (03-25) 快讯 7 0

Sunbet 申博

Sunbet 申博www.0379st.com信誉来自于每一位客户的口碑,Sunbet贴心的服务,让你尊享贵宾通道,秒速提现,秒速到账,同行业中体验最佳。

,


疫情过后,不少项目都推出了特惠房源,其中大部分优惠房源都是顶楼、一楼或者低楼层。面对极具诱惑力的价格,不少人开始咨询焦点君,这种特惠房源到底能不能得买!

(昆明购房交流群截图)

焦点君的答案是,顶楼和一楼慎重,低楼层一定到现场查看实际采光情况再决定是否购买!

为避免大家花钱买到不好的楼层,焦点君今天给大家汇总下到底哪些楼层不能买。

顶楼的房子是最能体现和考验一个项目工程质量的楼层,稍有不慎,就会出现漏水问题

同时,由于屋顶终日受到阳光照射,夏季较为炎热

此外,顶楼大多会安装太阳能等设备,顶楼住户通常会受到太阳能上水、设备运转等噪音的影响;

也有一些人会觉得顶层住户对电梯的依赖性很大,一旦发生火灾等意外,逃生难度较大特别说明

对于洋房、小高层等赠送阁楼或露台的顶层房源,能扩大使用空间,较为实用,深受购房者喜欢。但购房者出手时要重点关注工程防水等问题,侧重选择名企开发商开发的项目,楼盘质量更有保障。

就高层住宅来说,一楼的房子受楼栋、小区绿植等遮挡较多,相对阴冷潮湿,还会有蚊虫较多、小区车辆/行人噪声干扰等问题,所以一般不建议买一楼。昆明雨水较多,更要慎重出手一楼房源。

(网友咨询截图)

对于洋房、小高层等产品,部分一楼产品带花园或地下室,如果实地查看后采光、采阳不受遮挡也可以考虑。但一般而言,带花园或地下室的洋房售价不便宜,且也同样存在受小区居民日常出入影响较大的问题。

与一楼相比,低楼层房源更多的是通风和采光问题。

随着拿地成本的增加,为最大程度拓展盈利,住宅密度越来越大,楼间距越来越小,楼栋遮挡越来越严重,一个不小心,购房者就容易买到日照较少的房源。

焦点君的建议是,对于低楼层房源,一定要到实地查看遮挡情况,且最好分上午11点和下午4点两个时段去实地查看,看看心仪房源具体的采阳情况。